加裝電梯建設(shè)完成后，可以申請財政補(bǔ)貼，7層及7層以上20萬元/臺、6層18萬元/臺、5層16萬元/臺、4層14萬元/臺。　　

 

　　先用后付款

 

　　南京探索租賃式加裝電梯

 

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長 蘭文平：為了減輕老舊小區(qū)居民的短期資金壓力，目前我們正在探索租賃式加裝電梯模式。目前，玄武區(qū)已敲定租賃式增設(shè)電梯的主要內(nèi)容，由廠家負(fù)責(zé)增設(shè)電梯建設(shè)費(fèi)用、電梯15年內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)及使用費(fèi)用，業(yè)主按年度，每戶約支付2000至3000元的租賃費(fèi)用，15年租賃期滿后，電梯所有權(quán)將移交給業(yè)主。　　

 

　　【共建共治共享調(diào)動多種力量參與老舊小區(qū)改造升級】

 

　　南京：吸引物業(yè)進(jìn)駐

 

　　將迷你小區(qū)化零為整

 

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長 蘭文平：有些小區(qū)規(guī)模太小，市場化的物業(yè)企業(yè)如果進(jìn)駐小區(qū)，營收難以打平，這類小區(qū)容易成為物業(yè)棄管小區(qū)。為了吸引物業(yè)進(jìn)駐老舊小區(qū)，我們想辦法把小區(qū)規(guī)模提上去。比如南京新街口街道就對丹鳳街以東、進(jìn)香河菜場以西的5個老舊小區(qū)“動手術(shù)”。街道先啃掉了9600多平違建，再將5個迷你小區(qū)之間的圍墻打通，31棟居民樓整合成一個大的居安里片區(qū)。拆墻拆違騰出來的空地，增設(shè)了公共活動空間，并增加了近200個停車位，為物業(yè)進(jìn)駐，提供了基礎(chǔ)條件。

 

　　政府兜底物業(yè)棄管小區(qū)

 

　　構(gòu)建長效管理機(jī)制

 

　　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長 范信芳：省政府辦公廳出臺的《關(guān)于提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平推進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)發(fā)展指導(dǎo)意見》要求，要多元地吸引社會資本來參與老舊小區(qū)的管理，但是對那些尚未具備引入物業(yè)管理條件的老舊小區(qū)，要由政府來兜底。有的小區(qū)是街道或社區(qū)自己成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管；有的由街道、社區(qū)請保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)工人等提供基本服務(wù)。還要多渠道宣傳，幫助居民樹立花錢買服務(wù)的意識以及好的物業(yè)服務(wù)能促進(jìn)房產(chǎn)保值增值的意識。最終的目的是要調(diào)動各方力量，讓所有老舊小區(qū)構(gòu)建起長效管理的機(jī)制。